Lessons in Rural Housing: Regional District of Kootenay Boundary Case Study

Abstract

Housing, while often thought of as an urban issue, is also fast-growing rural challenge. Differences in population density, construction costs, and the age of housing stock means that housing issues look different between urban centres and rural areas, and across different types of rural. A rural lens is required to better understand housing challenges and how they can be addressed.

Like many parts of rural British Columbia, the Regional District of Kootenay Boundary (RDKB) is facing current and future housing challenges. This case study summarizes a collaborative applied research project conducted by the RDKB and Selkirk College that aimed to meet two objectives:
1. Identify successful local and regional approaches to rural market housing development, including mixed-use and mixed-income models.
2. Engage housing developers to pinpoint challenges and barriers to development of market housing.
The goal of this case study is to summarize the findings of the project and communicate ideas and lessons learned that may benefit other rural jurisdictions.

Based on an analysis of mixed-methods qualitative data, five overarching and interrelated themes emerged that are impacting rural housing needs: (a) aged housing stock, (b) homogenous supply of housing type, (c) limited or no rental vacancy, (d) nexus of control, and (e) limited data for rural communities consistently recurred as barriers to housing supply. These findings have the potential to inform both local and upper-level governments related to rural housing challenges.

Keywords: housing, rural lens, housing policy, British Columbia, barriers

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Leçons sur le logement rural : Étude de cas sur le district régional de Kootenay Boundary

Le logement, bien que souvent considéré comme un problème urbain, est également un défi rural en pleine croissance. Les différences de densité de population, de coûts de construction et d'âge du parc immobilier signifient que les problèmes de logement sont différents entre les centres urbains et les zones rurales, et entre les différents types de zones rurales. Une optique rurale est nécessaire pour mieux comprendre les défis en matière de logement et la façon de les résoudre.

Comme de nombreuses régions rurales de la Colombie-Britannique, le district régional de Kootenay Boundary (RDKB) fait face à des défis actuels et futurs en matière de logement. Cette étude de cas résume un projet collaboratif de recherche appliquée mené par le RDKB et le Collège Selkirk, visant à répondre à deux objectifs :
1- Identifier des approches locales et régionales réussies pour le développement de logements du marché en milieu rural, y compris des modèles à usage mixte et à revenus mixtes.
2- Engager les promoteurs immobiliers pour identifier les défis et les obstacles au développement du marché immobilier.
L'objectif de cette étude de cas est de résumer les conclusions du projet et de communiquer les idées et les leçons apprises qui pourraient profiter à d'autres juridictions rurales.

Sur la base d'une analyse de données qualitatives à méthodes mixtes, cinq thèmes principaux et interdépendants ont émergé qui ont une incidence sur les besoins en logements en milieu rural : (a) parc de logements vieillissant, (b) offre homogène de type de logement, (c) logements locatifs limités ou inexistants, (d) lien de contrôle et (e) constante récurrence de données limitées pour les communautés constituant des obstacles à l'offre de logements. Ces résultats ont le potentiel d'informer les gouvernements locaux et ceux des échelons supérieurs sur les défis du logement rural.

Mots clés : logement ; optique rurale; politique du logement; Colombie britannique; barrières